Mietverwaltung in Düsseldorf zum Festpreis.
Persönliche Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf: ein fester Ansprechpartner, klare Freigaben und Abrechnungen, die Sie nachvollziehen können.
Verwaltung für Vermieter, nicht für Eigentümergemeinschaften.
Mietverwaltung ist die laufende Betreuung eines Mietshauses im Auftrag seines Eigentümers. Verwaltet wird das Verhältnis zwischen Ihnen und Ihren Mietern: die Kommunikation, die Betriebskosten, Reparaturen, Zahlungen und die gesamte Organisation rund um das Objekt.
Wir arbeiten ausschließlich für Eigentümer, denen das Haus allein gehört. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen wir bewusst nicht. Diese klare Ausrichtung hält unsere Abläufe schlank und richtet sie ganz auf Ihre Interessen aus. Suchen Sie den allgemeinen Überblick, finden Sie ihn auf unserer Startseite zur Hausverwaltung in Düsseldorf. Worin sich Miet- und WEG-Verwaltung unterscheiden, erklären wir im Ratgeber zur Miet- und WEG-Verwaltung.
Alles, was zur laufenden Mietverwaltung gehört.
Ein klarer Leistungsumfang statt unübersichtlicher Pakete. Von der Mieterkommunikation bis zum Reporting ist die gesamte laufende Verwaltung im Festpreis enthalten.
- Mieter- und Eigentümerkommunikation, vollständig dokumentiert
- Betriebskostenabrechnung, Zahlungsübersicht und Mahnwesen
- Koordination von Reparaturen, Dienstleistern und Objektterminen
- Digitale Objektakte mit Verträgen, Belegen und laufenden Vorgängen
- Reporting und aktive Mietentwicklung, Anpassungen nur nach Ihrer Freigabe
Ein fester Preis, den Sie vorher kennen.
Sie zahlen 50 € netto je Wohn- oder Gewerbeeinheit und Monat. Das Mindesthonorar beträgt 450 € netto je Objekt und Monat. Keine Preisspannen, keine undurchsichtigen Pakete und keine Abrechnung nach Aufwand. Ein Wohnhaus mit zwölf Einheiten liegt damit bei 600 € netto im Monat.
Der Preis steht bereits vor Vertragsschluss fest und deckt die laufende Verwaltung vollständig ab. So bleiben Ihre Verwaltungskosten von Anfang an nachvollziehbar und verlässlich kalkulierbar.
Ein Ansprechpartner, der Ihr Haus kennt.
Digitale Strukturen sorgen für Tempo. Sie sprechen dabei mit einem festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt und die laufenden Vorgänge kennt.
- Auf Anfragen antworten wir so schnell wie möglich, spätestens innerhalb eines Werktags.
- Notwendige Maßnahmen bis 500 € beauftragen wir ohne Rückfrage, bis 1.000 € bei Dringlichkeit mit anschließender Information, darüber nur nach Ihrer Freigabe.
- Jeder Vorgang liegt in der digitalen Objektakte und lässt sich später nachlesen.
Für welche Objekte wir in Düsseldorf arbeiten.
Wir verwalten Mietliegenschaften mit einem Eigentümer, vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Immobilienportfolio. Unsere einzige Grenze: WEG-Verwaltung übernehmen wir nicht.
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerbeeinheiten
- Zinshäuser und Immobilienportfolios
- Auch kleinere Objekte, für die wir gern ein konkretes Angebot erstellen
Wir arbeiten in ganz Düsseldorf und der Umgebung, unter anderem in Neuss, Meerbusch, Ratingen, Hilden und Erkrath. Wird eine Einheit frei, übernimmt die Neuvermietung unser verbundenes Unternehmen Steudel Immobilien, zu 1,5 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer je vermieteter Einheit.
Häufige Fragen zur Mietverwaltung.
Was kostet die Mietverwaltung in Düsseldorf?
Wir berechnen 50 € netto je Wohn- oder Gewerbeeinheit und Monat. Das Mindesthonorar beträgt 450 € netto je Objekt und Monat. Ein Wohnhaus mit zwölf Einheiten liegt damit bei 600 € netto monatlich. Bei kleineren Objekten greift rechnerisch das Mindesthonorar. Der Preis steht fest, eine Abrechnung nach Aufwand gibt es nicht.
Worin unterscheidet sich Mietverwaltung von WEG-Verwaltung?
Bei der Mietverwaltung gehört das Haus einem einzigen Eigentümer, verwaltet wird das Verhältnis zu den Mietern. Bei der WEG-Verwaltung ist das Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt, und der Verwalter arbeitet für die Gemeinschaft der Eigentümer. Wir übernehmen ausschließlich die Mietverwaltung. Die Abgrenzung erklären wir im Ratgeber.
Übernehmen Sie auch die Vermietung freier Einheiten?
Ja. Die Neuvermietung übernimmt unser verbundenes Unternehmen Steudel Immobilien, von der Ermittlung der erzielbaren Miete über Inserierung und Mieterauswahl bis zur Abnahme und Übergabe. Dafür berechnen wir 1,5 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer je vermieteter Einheit.